[2017年贷款基准利率]5年以上贷款基准利率

年内第五次降息五年期以上贷款利率仅为4.9%

年内第五次降息后，五年期以上贷款达到4.9%的历史最低位。上周五央行宣布降息，但这次公积金贷款利率并未下降。同时，商业银行和农村金融机构不再设置存贷款利率浮动上限，利率市场化行政壁垒被扫除。

南都讯记者蒋奇政年内第五次降息后，五年期以上贷款达到4.9%的历史最低位。上周五央行宣布降息，但这次公积金贷款利率并未下降。同时，商业银行和农村金融机构不再设置存贷款利率浮动上限，利率市场化行政壁垒被扫除。观察人士解释，此举有利于进一步减轻购房者置业成本。

年内第五次降息

累计降息1.25%

央行宣布10月24日起降息，是年内第五次降息，5年期以上放贷利率从8月25日的5.15%降至4.9%，但住房公积金贷款5年期以上利率依然保持在3.25%，本次降息并未调整。

年内经过第五次降息和降准后，五年期以上贷款基准利率由6.15%下调到了4.9%，五次降息的调整幅度达1.25个百分点。

这是自2008年以后，5年期以上放贷的最低利率标准，此次降息后以100万贷款20年等额本息还款金额算，上一次8月26日降息后的5.15%月供为6682元，此次按照4.9%计算月供为6544元，降低了138元每月。

前两年根本贷不出来

今年确有松动

此次降息的受益人群，仅为10月24日以后办理购房按揭贷款的群体，此前的老房奴，要等到明年1月1日起，才能享受今年五次降息的一揽子利好了。

本次降息，距离10月1日首套房首付从3成降至2.5成仅24天。央行相关负责人解释，是为了降低社会融资成本，加大金融支持实体经济的力度。

但在惠州业界人士看来，此举针对楼市的作用显然更为突出，大亚湾一位商业项目的融资经理在本周一受访时称，今年在银行有贷款项目的开发商，相比前两年确有一定程度放松，“虽然审核依旧很严苛，但前两年根本贷不出来。”

惠州世联地产副总经理胡光宇也表示，此次降息主要还是利好惠州这类供求失衡的三、四线城市，但对深圳这样购买力强劲的一线城市，降息后房价暴涨的趋势很明显，“对于惠州这样的城市，降息或降首付标准最明显的作用，就是促进刚需入市的步伐。”