电梯优劣的评价
详细内容
评价一台已投入运行电梯的优劣与否，应从以下3个方面来评述：
（1）机械、电气部件的设计和制造质量；
（2）部件进入施工现场后的安装与调试质量；
（3）投入运行后的使用与维护保养质量。
1 电梯维护保养及排除故障的一般规则与程序
除了按后面所述的电梯日常维护保养的一般处理方法以外，对于在用电梯的定期维护保养和其故障排除的一般规则非常类似于中医师给病人看病一样，即所谓“望、问、切”。对维护保养电梯来说，有以下几种做法：
1）问清电梯运行情况。能运行还是不能运行？了解故障情况及发生停运故障的前后情况。例如1台5层站的电梯，停在5楼，厅外层楼数显示“5”和“1”，电梯再也不能运行。此时应了解清楚，电梯是从1楼向5楼运行还是从5楼向1楼运行？这样就可初步判断出故障点。
2）仔细观察可以运行的有故障电梯运行情况，与正常运行时有何差异？例如向上某层不能正常停车，总是“冲”或“溜层”至上一楼才停车等。
3）监听在用电梯各个机械、电气部件的运行噪声或异常的声响，是否有怪味或发热烫手之处？例如电梯运行时井道内有严重碰擦声，机房内有怪味，或某机件有明显的发热烫手之处等。
4）根据上述3种情况，结合该在用电梯所具有的性能特点及其电气线路原理图，开动脑筋，分析判断故障的原因，找出故障点。
5）经分析判断找出故障原因，并确定故障所在点后，就可动手排除故障。但是从安全角度出发，在排除故障时，必须要有2名人员，严禁1人单独操作，以防意外不测事故的发生，尤其在进入井道操作时，更应该注意安全，切不可掉以轻心！
总而言之，排除在用电梯故障的一般规则可以总结为“眼看、耳听、鼻嗅、嘴问、动脑、动手”12个字。
从保障人身和设备的安全出发，维护保养和排除故障的一般程序是：查电源→控制屏（柜）上各电器元件及其接线是否有异常或松动→曳引机及电动机运行情况（听声音、量温度）→轿厢内及轿厢顶上各电气机械部件的工作情况（有否碰擦？动作灵敏度等）→井道内及底坑内各机械、电气部件的工作情况（碰擦及移位等情况）。简言之：从机房→轿厢→井道→底坑；从弱电→强电；从静止（相对固定）部件→运动（或转动）部件。
2 电梯维护保养的分类、项目内容及其范围
2.1 电梯维护保养的分类
2.1.1 日常保养。即每天、每周的保养。最主要的是清洁、擦灰尘、加油；上班前的试运行，机房内巡视（电网电压、屏内各电器动作情况，曳引机运行情况）及轿厢运行状况（声响、平稳性、平层精度等）。
2.1.2 定期保养。
①周检查及保养应每周1次，对电梯的主要机构和设备检查其动作的可靠性和工作的准确性，并进行必要的修正和润滑。各类电梯每周必须有两小时以上的检查、保养时间。
②季度检查及维护保养。每台电梯在使用3个月后，维护保养人员应对其一般重要的机械和电气设备进行比较细致的检查、调整和修理。
③年度检查。电梯每运行1年以后应进行1次技术检查，维保人员结合技术检验标准，详细检查所有电梯的机械、电气、安全设施的情况和主要零部件的磨损程度，调整或更换磨损量超过允许值的零部件。专业维护保养的单位自检合格以后，交有资格进行定期检验单位进行检验，并发给“电梯定期检验合格证”。
2.1.3 紧急修理。主要是解救被困在轿厢内的乘客，及因故障停在2个楼层之间的电梯轿厢设法移动（紧急电动慢速运行或人力慢速移动）至就近楼层，把门打开、放出人员（或取出货物），待维保人员修理。
2.2 维护保养项目及范围
2.2.1 每周检查、保养项目。
1）询问电梯运行情况及上次保养至今有无急修等情况
2）轿厢按钮和停车按钮应检查其动作灵敏可靠性；
3）轿厢照明、信号（指示器、方向箭头、蜂铃）的检查，必要时调换灯泡（或发光二极管等）；
4）平层机构应检查平层准确度；
5）轿厢门应检查门的开关动作状况。自动门应检查门的重开线路（按钮、安全触板、光电管及光幕等）；
6）厅门应检查门锁是否灵活、电气接点接触是否良好，在必要时进行调整和清洁电气接点；
7）检查门导轨中有无污物，并清洁之；
8）检查电磁制动器的情况，制动盘与闸瓦之间的间隙是否正常及有无磨损，必要时调整或更换闸瓦；
9）曳引机和电动机应检查油位是否在油线上和油质有否化学沉淀或乳化现象，必要时添加润滑油或者换油。
10）接触器应检查触头，衔铁接触情况是否良好，是否有污垢，并清理调整之；
11）检查驱动电动机有无不正常噪声和过热现象
12）导轮及测速(或测距)装置应检查其润滑运行情况；
13）检查开门机锁紧电磁铁是否灵活、电磁力是否足够。
2.2.2 季度检查、调整和修理项目
（1）机房。蜗轮蜗杆减速器及电动机轴端轴承是否有油润滑；制动器动作是否正常，闸瓦和制动轮之间的间隙是否合适；曳引钢丝绳是否渗油过多而引起滑移现象；限速器及其钢丝绳运行是否正常；继电器、接触器、测速（或测距）器等工作情况是否正常。触头的清洁工作和主要部件紧固螺栓是否松动，以及各电器元件之间的接线是否松动，并紧固之。
（2）轿厢顶和井道。检查门的操作、调节门驱动装置的部件，例如电动机皮带轮的皮带、电动机、锁紧电磁铁、速度控制开关、门悬挂滚轮、安全开关和弹簧等；清洁轿门、厅门地坎和上坎（门导轨）；检查全部门刀和门锁、滚轮之间的间隙与垂直度情况；调节和清洁全部厅门门锁和电气触头以及井道内的接线端子；检查对重装置和轿厢连接件（补偿装置等），检查轿厢与对重导靴及其磨损情况和安全钳与导轨之间的间隙，必要时予以调换或调整；检查每根曳引钢丝绳的张紧度是否均匀；检查井道内电气元器件工作情况是否正常，并做好清洁工作（如井道传感器、光电开关、永磁感应器等）。
（3）轿厢内部。检查轿厢指令按钮和开、关门按钮等的工作情况；检查轿厢照明、轿厢信号指示器、方向箭头、蜂铃的工作情况，必要时调换发光元器件或修整；检查轿厢门的开关动作和自动门的重开线路情况（按钮、安全触板、光电装置、关门力限制器等）；检查紧急照明装置；检查并调整电梯的性能，如起动、运行、减速和停止是否舒适良好。
（4）层站应检查各停靠层的召唤按钮及厅外楼层显示器的工作情况 。
2.2.3 年度检查及修理。调换开、关门继电器；调换上、下方向接触器的触头；仔细检查控制屏上其它所有接触器、继电器的触头如有灼痕、拉毛等现象要予以修复或调换，并紧固或更新各电器间的接线；调整曳引钢丝绳的张紧力及其均匀程度；检查限速器的动作速度是否准确，安全钳是否能可靠动作；调换厅、轿门的滚轮；调换开、关门机构的易损件；仔细调整和检查各种回路开关、安全触点等工作情况。维护保养完毕，应自检，并填入自检报告以供政府有关部门的年度检查。