个人理财经

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　　在众多年轻的基金经理中，刘志奇无疑是非常突出的一位。2004年，西南财大研究生毕业后，刘志奇加盟易方达担任地产和机械行业研究员，两年后就晋升基金经理的职位。从去年8月募资成立到今年短短一年的时间里，刘志奇协助管理的易方达策略成长二号的单位累计净值早已突破3元，而近期策略二号的基金规模也增长到近100亿元。

　　作为一名32岁的年轻人，在帮助投资者管理如此巨大财富的同时，他自己又是如何看待个人财富的管理？日前记者来到易方达基金，向这位年轻的基金经理请教他的理财经。

“钱多买房，钱少买地产股”
　　很多投资者都关心，房价到底何去何从？

　　曾从事过地产投资工作的刘志奇在这方面颇有研究，易方达成功投资的牛股华侨城正是他做研究员时的得意手笔。和许多的同行一样，刘志奇依然看好广州等一线城市的楼价，并不像市民那样担心楼价会跌。他的理由是，由于宏观经济环境向好，随着居民财富增长，资产价格的上升是必然趋势，从地产来看，由于政府对土地未来控制越来越紧张，未来强调满足中低收入人群的住宅需求，而中高端的部分可能会放开。从人口迁徙方向看，越是一线城市，需求越旺盛，房价会越来越高。“如果让我来选，我会选一线城市的稀缺地段，尤其是楼盘特征不能复制的房产。”。本文载于－

　　对于买房还是买地产股好的老话题，刘志奇给出了一个记者听过的最直接的回答，“钱多的，就去买房；钱少的，就去买地产股”。

基金，买一只就好
　　“如果让给我选，我只会选股票仓位高的基金，毕竟是牛市嘛，股票基金才能充分分享牛市的收益”。听完刘志奇的基金投资经，很多基民也许会改变自己的做法。

　　很多基民喜欢买新基金，但刘志奇认为，只有历史记录在一年以上的，排名在前四分之一的基金，他才愿意投资。跟很多基民不同的是，他认为看好一只基金的话，就重仓买好了，没有必要分散投资。

　　“如果买基金，看它的重仓股，判断这只基金投资上是不是理性，个股不要太集中，风格太激进的基金虽然有时排名冲得快，但我不会选”。