黄宏生地产生意：赚钱抑或转移战线(一)

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6月，黄宏生旗下的深圳地产项目大梅沙湖心岛，悄然启动。

　　对于黄宏生而言，这半年多以来是一个敏感的时刻。2004年底，由于涉嫌挪用上市公司资金，黄进了香港廉政公署的局子，并于今年3月份在香港法院提堂。业界的流言认为，导致黄宏生涉案的便是其在海南的地产项目，为该项目，黄宏生涉嫌挪用上市公司4800万元资金。

　　尽管如此，黄宏生并没有停止他对地产业的脉脉深情。6月初，由黄宏生控股的创维鸿洲房地产开发有限公司投资开发的大梅沙湖心岛项目一期工程宣布已于近期在大梅沙正式开工，预计将于今年10月开始预售。

　　百仕达高价转手

　　深圳市国土局资料及项目公开资料显示，湖心岛项目占地约1.87万平方米，总建筑面积为2.2万平方米，其中包括7000多平方米商业街区和850平方米的独立剧场。

　　开发商预计其均价将在9000元-10000元／平方米，锁定的目标客户为深圳市内高级白领、企业主、海归派、外籍及港澳人士。

　　不过，记者多方了解之后发现，创维的湖心岛项目，实际上是个二手货。

　　记者在深圳市房地产交易中心交易资料中看到，大梅沙湖心岛项目用地，早在2002年5月16日就已经通过招标出售，买主并非今日之创维鸿洲，而是深圳市百仕达实业有限公司(以下简称百仕达)和一家名为sinolink international investment?group?limtid的公司。交易信息显示，这块地面积1.857万平方米，建筑面积为2.2万平方米，其用途预计为旅游商业酒店公寓，当时的标底为3980万元，成交价则为5016.8万元。