温州南瓯明园住宅小区智能化系统工程设计(一)

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摘要：本文简述住宅小区智能化系统工程设计。住宅小区智能化系统工程主要包含信息服务子系统、安全防范子系统和信息管理子系统等。文中较系统地描述了智能化子系统的设计，采用的技术和选用的设备。此设计现已通过建设单位组织的专家评审，目前正在进行施工图设计。
关键词：住宅小区 智能化系统工程 设计

一、工程概况

　　温州南瓯明园住宅小区位于浙江省温州市。小区地上总建筑面积14.976万平方米，其中住宅建筑面积13.24万平方米，1040户；公建建筑面积1.736万平方米，包括中心会馆、幼儿园、小学、商业用房、小区服务用房、公共配套设施。地下建筑面积3.169万平方米，其中地下汽车库1.55万平方米，半地下汽车库0.83万平方米，共计停车数627辆；自行车库0.75万平方米，每户平均7.2平方米；设备用房294平方米。

　　南瓯明园小区住宅部分建筑划分为A、B、C、D、E五个区，其中A、C和D区是小高层住宅，B区是多层住宅，E区是高层住宅。它是集自然、生态、艺术、人文于一体的新型生活居住区，整体建筑新颖、户型丰富、环境优美、交通便捷。本工程考虑设置较完整的智能化系统，拟按建设部《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》二星级标准设计，建成具有现代化、信息化、智能化的住宅小区，兼备多媒体信息服务、安全防范、信息管理系统，向人们提供一个安全、舒适、便捷、管理有效和适应未来信息化的良好生活居住环境和工作、学习环境。

二、设计原则

根据温州南瓯明园智能化系统建设的特点和要求，本工程设计原则：

1．实用性：系统设计使小区最大限度地满足住户的生活需求。

2．先进性：系统设计技术先进，使小区智能化系统达到目前国内较先进水平。

3．可靠性：采用弱电产品具有成熟性、安全性、可靠性，使整个系统能长期正常运行。

4．经济性：系统设计先进可靠同时，考虑产品性能价格比，使系统经济实用。

5．集成性和可扩展性：系统设计信息综合、资源共享，具有可扩展性，整个智能化系统可以随着科学技术的发展和进步，不断得到充实和提高。

三、设计依据

1．有关国家现行规范、标准

2．建设单位的意见与要求

3．温州南瓯明园建筑设计及有关技术资料

四、智能化子系统配置

本工程弱电系统拟由以下智能化子系统组成：

1．信息服务子系统

（1）计算机网络系统

（2）通信网络系统

（3）结构化布线系统

（4）有线电视系统

2．安全防范子系统

（1）小区访客对讲系统

（2）小区家庭住户报警系统

（3）小区电子巡更系统

（4）小区周界防范系统

3．信息管理子系统

（1）四表远程自动抄表、计费系统

（2）出入口车辆管理系统

（3）小区公共广播系统

（4）小区电子公告系统

（5）小区公共设备管理系统

（6）小区综合物业管理系统

4．多媒体教学系统

5．火灾自动报警及联动控制系统（由强电工种设计）