吴斌：利海集团的发展“绿色”方向(一)

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发展“绿色”是方向

　　改革开放25年来，我国GDP年均增长9.4%，同时，我国也成为世界上单位GDP能耗最高的国家之一。而房地产业是人类迄今对自然资源、能源消耗最大的行业。而“绿色住区”建设不仅可满足人们安居乐业需求，又可在精神、文化、艺术和道德等方面为人们提供一个悠然的环境。从发展远景看，“绿色住区”适合21世纪的发展要求，更顺乎可持续发展的世界潮流，所以我们要走一条产业发展和居住环境优化的可持续发展道路。

　　目前，绿色人居成为广大消费者追求的目标，开发商也朝着这个方向一起努力，例如，利海集团的目标就锁定“营造中国绿色地产”，并在项目开发中率先实践。

　　绿色讲究“天地人”

　　目前，许多小区只是停留在小区绿化、美化的层面上，并未涉及绿色地产的内涵。那么，什么是真正绿色地产？仅仅是指地产项目的绿化？还是应包括地产项目的人文设计、自然景观、环保建材、空气质量、运动休闲等诸多生态环境指标的体现？绿色地产该如何体现对绿色健康、人文关怀的尊重和强调？

　　我们认为，绿色地产应包括两个方面：一个外在的、物化的，体现在楼盘上是功能性的产品，环保建材等等。第二个是体现内在的、无形的，是一种精神性的产品，同时是人文精神的体现，人性化的建筑就是要体现人与自然的融合。

　　房地产业经过20多年的发展，一个个环境优、规模大、配套全、质量好、物业管理水平比较高的住宅小区不断涌现，房地产业的发展拉动了国民经济的增长，还极大地改善了城市面貌、人们的居住质量和投资环境。同时，房地产开发中存在的一些问题也应引起我们重视，比如：对土地的利用有的还不够珍惜；推土挖地营造大面积的水景；建设大规模的豪华会所及豪华住宅；脱离地方气候的特点，大量采用遮荫效果差、制氧功能低的棕榈科植物；建筑材料过分地追求豪华而不实用；采用大面积保温性能比较差的单层玻璃等等。上述情况说明，把科学的发展观引入房地产业是促进房地产业健康发展的客观需要。